법률 분석: 개발자가 주택 구입을 선불로 지불하는 것은 믿을 수 없다. 사법기관에 의해 합법적인 형식으로 불법 목적을 은폐하는 무효행위로 인정되고, 일단 무효로 인정되면 계약은 처음부터 무효가 되고, 개발업자는 매입금을 반환하고, 구매자는 집을 반납한다. 만약 은행이 악의적인 담합으로 제 3 인의 이익을 해치는 무효행위로 간주된다면, 구매자가 후기에 대출금을 제때에 상환하지 않으면 은행은 개발업자를 기소하여 개발업자에게 허위 증명서를 발급해 연대 상환 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법통칙' 제 146 조 * * * * 행위자, 상대인이 거짓으로 표현한 민사법행위는 무효다.

허위 의미로 은닉한 민사 법률 행위의 효력을 표시하고 관련 법률 규정에 따라 처리하다.