법률 분석: 전문적인 관점에서 볼 때,' 계약' 은 쌍방이 자발적으로 체결한 것이며, 정부는 개입하지 않았다. 계약 체결 절차가 합법적이면 법률의 보호를 받는다. 이곳의' 보호' 는 쌍방이 반드시 합의에 따라 이 일을 완성해야 한다는 것을 의미한다. "주택증서" 는 초기에 부동산증에 대한 호칭으로, 지금은 "부동산증" 이라고 불린다. 주택 재산권에 대한 공식 확인이므로 반드시 공식적으로 발행하여 법적 차원에서 재산권 귀속을 확인해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 465 조. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.