부동산 담보 담보가 반드시 공증할 필요는 없다. 공증은 법적 의의가 있는 민사 법률 행위, 사실, 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 활동이다. 당사자가 법에 따라 담보계약을 체결하고 법에 따라 담보등록 수속을 하는 것은 공증을 받지 않아도 유효하다.

법적 근거

중화인민공화국 공증법 제 2 조

공증은 자연인, 법인 또는 기타 조직의 신청에 따라 법적 절차에 따라 법적 의의가 있는 민사 법률 행위, 사실 및 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 공증 기관이다.

제 25 조

공증을 신청한 자연인, 법인 또는 기타 조직은 거주지, 빈번한 거주지, 행동지 또는 사실 발생지의 공증처에 제출할 수 있다.

부동산과 관련된 공증을 신청하려면 부동산이 있는 곳의 공증처에 제출해야 한다. 부동산과 관련된 위탁, 성명, 증여, 유언장 등 공증은 전액 규정을 적용할 수 있다.

민법전 제 402 조

본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설건물 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.