업주는 부동산 관리 지역을 관리하는 주체이지만, 업주도 반드시 상응하는 의무를 져야 한다. 2003 년 국무원이 반포한' 재산관리조례' 는' 물권법' 제 76 조에 따라 개정돼 업주 자치의 부동산 관리 모델을 강화했다.
부동산 관리 기업은 부동산 서비스 기업이 되어, 부동산 회사의 서비스 업주의 기능을 강조하고, 업주 대회의 허가 하에 부동산 관리를 실시한다.
물권법' 은 국가법이고' 재산관리조례' 는 정부 규정이다. 물권법' 의 법적 효력은' 부동산 관리 조례' 보다 강하다. 그 이후로 우리 나라에는 전문적인 부동산 관리법이 있다.