중화인민공화국 토지관리법' 과' 토지등록조례' 규정에 따르면 토지등록은 국가강제력 보장의 행정법정등록조치다. 법에 따라 등록된 토지사용권, 소유권 및 기타 권리는 법률의 보호를 받으며, 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다. 토지권리 신청자가 법에 따라 현급 이상 인민정부가 발급한 토지증서를 취득할 때 토지소유권의 법적 효력이 발생한다.