우리나라' 민법통칙' 제 111 조는 "당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 약속조건에 맞지 않는 경우 상대방은 이행을 요구하거나 구제조치를 취할 권리가 있으며 손해배상을 요구할 권리가 있다" 고 규정하고 있다.

국무원' 건축공사 품질관리조례' 제 40 조 제 2 항은 "방수요구 사항이 있는 지붕 방수공사, 화장실, 방, 외벽의 누수 방지는 5 년이다" 고 규정하고 있다.

이것은 건축업자의 주택 건설에 대한 품질 요구이자 누수 피해자가 주택 매매 계약의 품질 보증 약속과 건축업자가 제공한 상품주택 품질 보증서에 따라 건축업자의 수리나 배상을 요구하는 이유이자 법원 판결의 법적 근거이기도 하다.