법률 분석: 지붕 누수, 부동산은 당연히 책임이 있습니다. 위층 이웃이 물이 새서 부동산이 책임지지 않는다. 부동산 회사와 업주 사이에는 부동산 서비스 계약 관계만 있기 때문에 수리 책임이 관련될 경우 공공재산과 시설의 수리 책임만 관련된다. 위층 업주는 누수에 대해 책임을 져야 하고, 부동산은 책임지지 않는다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 288 조 부동산 인접 권리자는 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다.

부동산 관리 조례

제 55 조 부동산에 안전위험이 나타나 공익과 타인의 합법적 권익을 위태롭게 할 때, 책임자는 제때에 보수하고 보양해야 하며, 관련 업주들은 협조해야 한다. 소유자가 수리 의무를 이행하지 않는 경우 업주 총회의 동의를 거쳐 부동산 서비스 업체가 수리할 수 있으며 비용은 소유자가 부담합니다.