本辦法所稱土地出讓金是指土地出讓金與土地成本價之間的差額。

土地交易差價，即當前土地價格與合同中土地價格的差額。如果土地溢價較低，則表明土地價格沒有大幅上漲。保費越高，價格漲幅越大。比如某城市的土地出讓金為654.38+0萬元，而這塊土地的成本價為80萬元，那麽土地溢價為20萬元，即溢價率為25%，這意味著政府通過出讓土地獲得了額外的收入。