법률 분석: 위법. 업주와 부동산 관리 회사는 평등한 민사 주체이므로 쌍방은 계약에 따라 각자의 의무를 이행해야 한다. 어느 한쪽이 계약을 위반한 사람은 상응하는 위약 책임을 져야 한다.

법적 근거: 재산 관리 규정 제 44 조. 부동산 관리 구역 내에서 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 합니다. 부동산 서비스업체는 전액비용을 위탁받은 것을 받고 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.