問:不可抗力能否在購房補充協議中包括“政府法律法規政策變化等政府行為”？還有，開發商辦理房屋產權和土地權壹般是多久？不可抗力能否在購房補充協議中包括“政府法律法規政策變化等政府行為”？還有，開發商辦理房屋產權和土地權壹般是多久？

答:童軍法律在線咨詢將回答您的問題。

妳好，產權不清，權屬有爭議，部分房屋未經全體人民書面同意屬於違法建築。如果房產證屬於第三方，則需要與房屋所有權人租賃。如果房屋不符合安全標準、公安、環保、衛生等主管部門的相關規定，或者抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人批準，則屬於法律法規禁止出租的房屋，因此不能出租。因此，建議您與業主協商。