법률 분석: 경매장이 양도할 수 없다면 기소를 통해 해결할 수 있다. 구체적인 운영 절차는 일반 소송 절차와 일치한다. 첫째, 구매자는 주택소재지 법원에서 주택 현소유주를 기소하고 경매 관련 자료를 증거로 들고 기소장에서 상대에게 양도에 협조할 것을 분명히 주장해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법' 제 251 조. 집행 과정에서 산권증 양도 수속을 밟아야 하는 인민법원은 관련 기관에 협조 집행 통지서를 보낼 수 있으며, 관련 기관은 반드시 처리해야 한다.