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부동산 유언 공증은 법률의 보호를 받지 않는다.
부동산의 유언은 공증되지 않고 여전히 법률의 보호를 받으며 일정한 법적 효력을 지녔지만, 유언자는 반드시 민사행위 능력을 가지고 있어야 하고, 행위자가 세운 유언의 내용은 그 진실의 의미여야 한다. 행위자가 세운 유언은 생활원이 부족한 상속인의 상속권을 취소해서는 안 되며, 공익을 침해해서는 안 된다는 것이다.