법적 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 2 조 판매자가 상품주택 예매 허가 증명서를 받지 못한 경우 구매자와 체결한 상품주택 예매 계약은 무효로 인정되어야 하지만 기소 전에 상품주택 예매 허가 증명서를 받은 것은 유효함을 인정할 수 있다.