증서세 납세자에 속하는지 여부를 판단할 때, (1) 주택, 토지 소유권 이전 등 두 가지 핵심 요소를 파악해야 한다. (2) 받는 사람. 이 주제에서 옵션 A 는 주택도 토지도 포함하지 않고, 옵션 C "임대" 는 임대물의 소유권을 이전하지 않으며, 옵션 B 는 양도인이며, 옵션 D 만 주택 소유권의 이전을 포함하며, 증서세 납세자에 속한다.