공동구매판매모드에서 개발자와 주택구매자 사이에는 상품주택 매매 계약만 체결하고, 개발업자는 주택구매 계약에 따라 주택 구입자에게 계약금과 주택구입금을 청구하며, 주택 구입자의' 구매비' 는 보통 부동산 중개업자가 직접 징수하며, 일반적으로 집값을 부과하지 않고 개발상 계좌에 들어가지 않으며, 개발업자의 구매영수증도 발행하지 않으며, 영수증은 기본적으로 제 3 자 회사에서 도장을 찍는다. 이에 따라 공동구매비는 분양주택 매매계약에 규정된 금액에 속하지 않으며, 실제 수취인은 개발상이 아니며, 그 성질은 구매계약금이나 구매금으로 인정될 수 없다.