법적 근거:' 분양주택 판매관리방법' 제 22 조는 분양주택 판매 조건을 충족하지 못하며, 부동산 개발업체는 분양주택을 판매할 수 없고, 구매자에게 예금 성격의 어떠한 비용도 받을 수 없다. 분양주택 매매 조건에 부합하는 부동산 개발업체는 분양주택 매매 계약을 체결하기 전에 구매자에게 선불성격의 비용을 청구하며, 받는 비용은 분양주택 매매 계약을 체결할 때의 집값으로 사용되어야 한다. 당사자가 분양 주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우, 부동산 개발업체는 부과한 비용을 구매자에게 반환해야 한다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 합의가 우선한다.