법률 분석: 그룹 구매 서비스 요금은 불법입니다. 상품주택 경영자는 정가보다 높은 가격으로 상품주택을 판매할 수 없으며, 어떠한 표시도 받지 않은 비용도 받을 수 없다. 소비자가 내야 할 비용에는 정가를 명시하는 분양주택 총가격과 담보로 납부해야 하는 주택 수리기금, 증서세, 담보등록비가 포함된다. 따라서 소비자가 집을 살 때 개발자가 받는 공동구매비와 서비스료에는 법적 근거가 없다.

법적 근거:' 분양주택 판매관리방법' 제 22 조는 분양주택 판매 조건을 충족하지 못하며, 부동산 개발업체는 분양주택을 판매할 수 없고, 구매자에게 예금 성격의 어떠한 비용도 받을 수 없다. 분양주택 매매 조건에 부합하는 부동산 개발업체는 분양주택 매매 계약을 체결하기 전에 구매자에게 선불성격의 비용을 청구하며, 받는 비용은 분양주택 매매 계약을 체결할 때의 집값으로 사용되어야 한다. 당사자가 분양 주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우, 부동산 개발업체는 부과한 비용을 구매자에게 반환해야 한다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 합의가 우선한다.