법률 분석: 상업용지에 주택지를 건설하는 것은 불법이다. 주택 구매 후, 집의 재산권을 소유하지만 토지는 사용권만 있고, 소유권은 없고, 토지 소유권은 국가에 속한다. 국가는 순주택토지사용권의 연간 양도 연한은 최대 70 년, 상업용지 연분연한은 최대 40 년이라고 규정하고 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 359 조 주택 건설용지 사용권 기한이 만료되어 자동으로 갱신된다. 연장료의 납부나 감면은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다. 비주거건설용지사용권 기한이 만료된 후의 갱신은 반드시 법에 따라 처리해야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.

제 360 조 건설용지 사용권이 소멸된 것은 제때 등록을 취소해야 한다. 등록 기관은 소유권 증명서를 회수해야 한다.