법률 분석: 네. 임대인과 임차인이 임대료, 기한, 위약 책임 등의 조항에 합의한 후 임대 계약이 성립될 수 있다. 주택 임대 계약이 성립된 후 심사를 거쳐야 법적 효력이 있다.

(a) 계약 주체가 요구 사항을 충족하는지 여부, 즉 임대인과 임차인이 유효한 민사 행위의 구성 요소를 가지고 있는지 여부.

(b) 주택이 법령에 의해 금지되었는지 여부.

(3) 주택 임대 계약의 내용이 합법적인지 여부.

(d) 등록이 되었는지 여부.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 119 조 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다.