너는 "최고인민법원의 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 4 조를 참고해야 한다. "판매자는 구매, 주문, 예약 등의 방식으로 구매자의 계약금을 받아들인다. 상품주택 매매 계약을 체결하는 담보로서, 일방 당사자의 이유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없는 것은' 계약금법' 의 규정에 따라 처리한다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다. " 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 이유를 찾아낼 수 있는지 보자. 예를 들면 구매 제한 정책은 쌍방 탓이 될 수 없다. 그렇지 않으면 상대방이 계약금을 환불하지 않을 수 있다. 보충: 그럼 상대방과 협의하여 제 3 자에 의해 살 수 있는지, 중개인에게 모든 당사자의 이익이 손상되지 않도록 이야기해 달라고 부탁할 수 있습니다. 협상을 시도해 볼 수 있어야 합니다.