법률 분석: 3 년. 관련 법률은 주택 구입 계약금의 유효기간이 소송 시효와 같고, 주택 구입 계약금의 유효기간은 3 년이며, 당사자가 자신의 권리가 침해되었다는 것을 알고 있을 때부터 계산한다고 명시했다. 이에 따라 주택 구입 계약금 계약은 3 년간 유효하다. 만약 특수한 상황이 발생하면, 예를 들면 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘으면 인민법원은 보호하지 않는다. 특수한 상황이 있으면 인민법원은 채권자의 신청에 따라 연기할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 188 조는 인민법원에 민사권리를 보호하도록 요구하고, 소송 시효기간은 3 년이다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 소송 시효 기간은 채권자가 알고 있거나 권리가 훼손되고 채무자가 알고 있는 날부터 계산됩니다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 그러나, 권리가 훼손된 날로부터 20 년이 넘는 기간 동안 인민법원은 보호하지 않았다. 특수한 경우 인민법원은 권리자의 신청에 따라 연기를 결정할 수 있다.