법률 분석: 자택은 일반적으로 매매할 수 있다. 토지사용권 유형은 주택 할당으로 주택 개조, 철거, 주택 철거, 경제 적용 등 부동산 유형에 많이 등장한다. 토지의 집을 떼어 내는 것은 결코 완전히 팔 수 없는 것은 아니다. 토지는 국가에 의해 할당되고, 토지의 가옥을 양도하여 등록 판매를 신청하고, 먼저 비준권이 있는 인민정부에 신청해야 하며, 양수인이 토지사용권 양도 수속을 처리하고, 또한 토지양도가격과 관련 세금을 국가에 납부해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 40 조, 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도는 국무원의 규정에 따라 비준권을 가진 인민정부에 신고해야 한다. 비준권이 있는 인민정부가 양도를 승인하는 경우 양수인은 국가 관련 규정에 따라 토지사용권 양도 수속을 처리하고 토지사용권 양도금 및 기타 법률, 법규에 규정된 비용을 납부해야 한다.