(1) 부동산 증여계약은 단방향 자유계약입니다. 증여인은 자발적으로 부동산을 상대방에게 증여하는 의무를 부담하고, 대등권을 누리지 않으며, 수령인은 상대방의 부동산을 받을 권리를 누리고, 그에 상응하는 의무를 지지 않는다.
(2) 부동산 증여 계약은 일종의 실천 계약이다. 부동산 증여계약은 증여자가 실제로 부동산을 수취인에게 전달하고, 증여자가 증여한 부동산을 수령한 후에야 효력이 발생한다. 부동산 증여계약이 일단 발효되면 증여인은 증여를 철회해서는 안 된다.
(3) 부동산 증여 계약은 필수 계약이다. 부동산 증여 계약은 법에 따라 서면 형식을 채택해야 하며, 쌍방 당사자는 합의에 도달하여 서면 계약을 체결해야 한다. 둘째, 증여 계약은 공증처 공증을 거쳐야 한다 (섭외 부동산 증여라면 반드시 공증을 거쳐야 한다). 마지막으로, 부동산 증여와 부동산 매매와 마찬가지로' 도시 부동산 관리법' 및 관련 규정에 따라 등록해야 한다. 그렇지 않으면 증여는 무효다.