法律分析:確定開發商建造的房屋確實存在質量問題，《建築工程質量管理條例》第四十條第二款規定，有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間、外墻的防滲漏為5年。

法律依據:《建築工程質量管理條例》第四十條第二款，有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間、外墻的防滲漏為5年。