법률 분석: 계약은 전세를 허용하고 임차인은 점포를 양도하거나 제 3 자에게 전매할 권리가 있다. 집주인은 계약이 만료되기 전에 점포를 회수하려고 한다. 만약 너의 승인을 받지 못한다면, 너는 그의 요구를 무시할 수 있다. 집주인의 위약이 너에게 손해를 입힌다면, 너는 집주인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 585 조, 당사자는 당사자가 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약 손해배상액 계산 방법도 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.