법률 분석: 임차인이 법적 분쟁을 피할 수 있는 방법: 첫째, 소유주가 산권증을 소지해야 하며, 주택 소유자만이 집의 수익권을 누릴 수 있다. 둘째, 상대방에게 신분증 원본을 발행하고 상대방의 신분증 사본을 보관하도록 요구해야 한다. 다시 한 번, 경영기관을 설립할 때 집을 임대하는 목적은 사무실이나 경영장소로서 임대 계약에서 명확하게 약속하고 주택 임대 등록 수속을 밟아야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 7 1 1 조. 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.