법률 분석:' 민법전' 은 토지와 주택 매각에 필요한 조건을 규정하지 않았다. 토지 및 주택 양도를 위한 조건으로는 토지 사용자가 회사, 기업, 기타 경제 조직 및 개인입니다. 국유지 사용증 등이 있습니다. 관련 법률에 따르면, 건설용지 사용권자는 토지를 합리적으로 이용해야 하며, 토지 용도를 변경해서는 안 된다. 토지 용도를 바꿔야 하는 사람은 법에 따라 관련 행정 주관부의 비준을 받아야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 350 조 건설용지 이용권자는 토지를 합리적으로 이용해야 하며, 토지 용도를 변경해서는 안 된다. 토지 용도를 바꿔야 하는 사람은 법에 따라 관련 행정 주관부의 비준을 받아야 한다.

제 418 조 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 저당잡히고, 담보가 실현된 후, 법정 절차를 거치지 않으면 토지 소유권과 토지 사용의 성격을 바꿀 수 없다.