법률 분석: 임대 계약은 을측에 대한 보호로 집주인이 임대 기간 동안 집을 팔고 2 차 임대로 인한 위약금을 포함한다. 임대 계약은 반드시 쌍방이 공평한 조건 하에서 자발적으로 서명한 계약이어야 한다. 계약이 공평하지 않아 당사자는 법원이나 중재기관에 철회를 요청할 수 있다. 임대 기간 동안 집주인이 집을 팔아야 한다면 세입자에게 미리 알려야 한다. 세입자가 계속 임대하기를 원하지 않는다면 집주인과 임대 계약을 해지할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 143 조. 다음 중 하나의 경우 계약이 유효하지 않습니다.
1. 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 맺고 국익을 해치는 것이다.
둘째, 악의적 인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;
셋째, 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하십시오.
넷째, 공익을 해치다.
5. 법률 및 행정 법규의 의무 규정을 위반합니다.