법률 분석: 소유주는 자체 유지 보수 기금을 신청합니다. 수리 기금을 신청할 때, 보증 기간이 만료된 후 부동산의 공공 부위와 부동산이 사용하는 시설 설비를 크게 정비, 업데이트, 개조할 때만 수리 기금을 사용할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 외벽 누수 수리 기금을 신청하려면 누수 건물의 60% 이상 주민들의 지지를 받아야 공공 수리 기금 추출 수속을 할 수 있다.

법적 근거:' 재산관리조례' 제 53 조 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 단일 주택건축구조와 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. 특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 정비 자금의 모금, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 제정한다.