법률 분석: 상품주택 예매 계약은 일정한 법적 효력을 가지고 있다. 예매계약 규정을 위반하면 당사자는 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

법적 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 2 조 판매자가 상품주택 예매 허가 증명서를 받지 못한 경우 구매자와 체결한 상품주택 예매 계약은 무효로 인정되어야 하지만 기소 전에 상품주택 예매 허가 증명서를 받은 것은 유효함을 인정할 수 있다.