소재산권실은 불법 부동산이기 때문에 법원은 소재산권실 분쟁을 접수하지 않고 부동산회사와 배상을 협상할 수밖에 없다. 소재산권실은 본 단체구성원이 아닌 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없으며, 단체구성원 내에서만 양도하거나 교체할 수 있습니다.

법적 객관성:

중화인민공화국 토지관리법 제 5 조는 농촌 주택기지가 집단 소유이며 마을 사람들은 사용권만 가지고 있다고 규정하고 있다. 농민이 도시 주민에게 집을 파는 것은 법적 인가와 보호를 받지 않는다. 즉 토지사용증, 부동산증, 증서증 등 합법적인 수속을 할 수 없다. 따라서 소재산권실은 비집단 회원의 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없으며, 집단 구성원 내에서만 양도하고 교체할 수 있습니다.