無效，如果房屋被政府拆除，房屋的法律效力不復存在，但新的房屋面積將根據原房產證進行補償並向您發放新的房產證。產權證壹般指房屋產權證，具體包括:房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門頒發的不動產權證書。

法律客觀性:

房屋所有權登記第十八條:有下列情形之壹的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記:（1）房屋所在街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；（2）住房面積增減；（三）房屋改建的；（4）法律法規規定的其他情形。