법률 분석: 토지는 매매를 허용하지 않는다. 토지는 사용권만 있을 뿐 개인 소유는 아니다. 토지는 국가에 속하며 어떤 개인이나 단위에도 속하지 않기 때문에 토지는 매매를 허용하지 않으며 토지사용권만 매각하거나 양도할 수 있다. 현행 토지관리법에 따르면 집단토지는 순환할 수 없으며 징수한 후에는 반드시 정부가 매매해야 한다. 정부는 1 급 토지 시장을 독점했다.

법적 근거:' 중화인민공화국도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 제 19 조는 토지사용자가 토지사용권을 재양도하는 행위 (판매, 교환, 증여 포함) 를 가리킨다. 토지사용권양도계약서에 규정된 기한과 조건에 따라 투자, 개발, 토지를 이용하지 않는 토지사용권은 양도할 수 없습니다.