법률 분석: 미성년자가 집을 파는 것은 반드시 미성년자의 이름 아래 부동산 매매의 특별 규정을 따라야 한다. 미성년자가 집을 매매할 위험은 미성년자와 주택 매매 계약을 체결할 때 법정 대리인이 있어야 한다는 것이다. 미성년자는 미등록 주택 소유자로서 상속이나 약속에 따라 주택 소유권을 누리지만 구매자는 여전히 선의로 집을 얻을 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 34 조 * * * 보호자의 임무는 피보호자를 대표하여 민사법률 행위를 실시하고 피보호자의 인신권, 재산권 및 기타 합법적인 권익을 보호하는 것이다. 후견인이 법에 따라 후견 의무를 이행할 권리는 법률의 보호를 받는다. 보호자가 후견인 의무를 이행하지 않거나 피보호자의 합법적 권익을 침해하는 것은 법적 책임을 져야 한다.