법률 분석: 1. 예고등록은 부동산 등록제도 중 하나로 부동산 거래에 봉사하는 기능을 갖추고 있다. 따라서 예고등록제도를 수립하는 것은 권리자의 권리를 보호하는 데 도움이 된다. 2. 매매주택은 이미 일반인의 보편적인 행위가 되었지만, 일반인은 소비자로서 예매인과의 예매계약에 의거해 채권청구권을 누릴 수 있을 뿐, 배타적 효력을 가질 수 없다.

법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례' 제 16 조 신청자는 다음 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.

(a) 등록 신청서;

(2) 신청자 및 대리인의 신분증 및 위임장

(3) 부동산 소유권 출처와 관련된 증빙 자료, 등록 사유에 대한 증빙 서류 및 부동산 소유권 증명서;

(4) 부동산 경계, 공간 경계, 면적 및 기타 재료;

(5) 타인의 이익에 대한 설명;

(6) 법률, 행정 법규 및 본 조례 시행 세칙에 규정된 기타 자료.