법에는 이에 대한 엄격한 규정이 없다. 요점은 집주인이 반드시 집의 주인이어야 한다는 것이다.

집주인의 구체적인 의무는 주로 집주인이 일부 가전제품, 태양열, 생활용품을 제공하여 집이 물이 새지 않도록 하는 등 쌍방이 임대 계약을 체결할 때의 약속에 달려 있다.

다른 법률 규정에 관해서는 민법에 규정된 공정성과 성실신용 원칙만 있다.