법률 분석: 상품주택 예매계약 등록서류의 법적 효력은 다음과 같습니다: 1. 판매자가 분양주택 예매 허가 증명서를 받지 않고 구매자와 분양계약을 체결하는 것은 무효로 인정되어야 하지만, 기소하기 전에 분양주택 예매 허가 증명서를 받은 사람은 유효함을 인정할 수 있다. 2. 당사자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 등록 수속을 처리하지 않았다는 이유로 상품주택 예매 계약이 무효라는 확인을 요청하며 지지하지 않습니다.

법적 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 2 조 판매자가 상품주택 예매 허가 증명서를 받지 못한 경우 구매자와 체결한 상품주택 예매 계약은 무효로 인정되어야 하지만 기소 전에 상품주택 예매 허가 증명서를 받은 것은 유효함을 인정할 수 있다.