해석은' 중화인민공화국 토지관리법' 관련 규정에 따라 국가가 토지사용통제제도를 실시한다. 과학연구 용지는 정부 공공토지에 속하며, 주택별장을 만드는 것은 법률 규범에 부합되지 않는다.
국토국은 과학연구 부지를 부동산 개발에 사용할 수 없다고 규정하고 있으며, 정부도 과학연구 부지 프로젝트에 대해 매우 엄격한 요구를 하고 있다. 정부가 발행한 문서에 따르면, 세 가지 과학연구지 중 신생 기업을 겨냥한 인큐베이터 프로젝트는 어떠한 대외 판매 행위도 절대 허용하지 않는다. 급성장 기업의 가속기 프로젝트의 경우 R&D 시험실은 승인 후 판매할 수 있지만 R&D 의 시험실이기도 합니다.