무효 계약 사법해석에는' 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 이 포함돼 있는데, 주로 당사자가 법률법규의 강제성 규정에 따라 계약을 체결하지 않았거나 쌍방이 악의적으로 결탁하여 제 3 인의 합법적 권익을 훼손하는 경우 계약이 무효라고 판단해야 한다.

법적 근거

최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 (2020 년 개정) 제 2 조 판매자가 상품주택 예매 허가 증명서를 받지 못한 경우 구매자와 체결한 상품주택 예매 계약은 무효로 인정되어야 하지만 기소 전에 상품주택 예매 허가 증명서를 받은 사람은 유효함을 인정할 수 있다. 제 7 조 구매자는 판매자와 제 3 인의 악의적인 담합으로 분양주택 매매 계약을 별도로 체결하고 사용에 납품한다는 이유로 판매자와 제 3 인이 맺은 상품주택 매매 계약이 무효라는 확인을 요청해 지지해야 한다.