법률 분석: 주차 대여료는 일종의 * * * 성격의 이자 소득으로서 전체 소유주가 소유해야 한다. 부동산 관리 기업에 필요한 노무 서비스 및 주차 공간 건설, 필요한 부속 시설 구입 비용을 제외한 나머지 부분은 동네 부동산 유지 보수 펀드를 채우거나 동네 전체 소유주가 지배해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 275 조 건축 구역 내에서 차를 주차할 주차 공간, 차고의 소유권을 계획하는 것은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다.

업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.

제 276 조 건축구역 내 자동차 주차를 위한 주차 공간과 차고를 계획하는 것은 먼저 업주의 요구를 충족시켜야 한다.