법률 분석: 담보율. 주택담보로 저당잡힌 2 차 대출 담보율은 70% 를 초과해서는 안 된다. 상업주택담보의 2 급 대출 담보율은 50% 를 초과해서는 안 된다. 은행은 실제 상황에 따라 주택 2 차 담보의 담보율을 확정할 것이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 400 조는 담보를 설정하고, 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.

(a) 담보 된 청구의 유형과 금액;

(2) 채무자가 채무를 이행하는 기한;

(3) 담보물의 이름과 수량;

(4) 보증의 범위.

제 401 조 저당권자는 채무자가 만기 채무를 이행하지 않을 때 담보재산이 채권자가 소유하며 법에 따라 담보재산에 대한 우선적인 보상만 받을 수 있다고 저당권자와 약속했다.

제 402 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.