만약 집에 채무 분쟁이 있다면, 일반적으로 양도를 할 수 없다. 당사자가 채무 분쟁을 해결해야 할 경우 이전 수속을 할 수 있다. 그렇지 않으면, 주택이 만기채무를 청산하지 못하면, 주택은 직접 은행에 저당잡히고, 구매자의 목적은 실현되지 않지만, 구매자는 매매계약을 해지할 수 있으며, 상대방에게 그에 상응하는 손실을 배상할 권리를 요구할 수 있다.

법적 객관성:

"도시 부동산 관리법" 제 38 조 이하 부동산은 양도할 수 없다. (1) 양도로 취득한 토지사용권은 본법 제 39 조의 규정에 부합되지 않는다. (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다. (4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람 (5) 소유권은 논란의 여지가 있다. (6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다. (7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.