법률 분석: 계약금의 법적 성질은 엄밀히 말하면 계약금은 성어일 뿐 법적 개념은 아니다. 계약금은 한쪽이 거래의 필요를 위해 상대방에게 지불하는 돈이며 보증 기능이 없다. 일반적으로, 지불한 계약금은 선불금으로 간주된다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 587 조. 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.