법률 분석: 주택 임대 계약은 민사 법률 행위의 유효 요건을 충족하는 한 합법적이다. 즉, 쌍방은 모두 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있는데, 이는 진실을 나타내고, 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다는 뜻이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.