토지 이용자가 법률에 규정된 범위 내에서 일정한 조건 하에서 법에 따라 토지를 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리입니다. 토지사용권에는 집단 토지사용권과 국유토지사용권이 포함되어야 한다. 첫째, 집단토지사용권의 주체는 일반적으로 집단경제조직의 구성원이다. 법정 절차를 거치지 않고서는 농민 집단토지사용권을 양도, 양도, 임대하여 비농업 건설에 사용할 수 없다. 둘째, 국유지 사용권은 국가 토지 소유권에서 분리된 민사권이다. 국유토지사용권은 상대적으로 독립된 재산권으로, 이용익물권에 속한다. 국유 토지 사용권은 법으로 보호된다. 둘째, 토지 사용권은 다음과 같은 특징을 가지고 있다: 1, 파생; 2. 그것은 물권의 성격을 가지고 있다. 3, 일반적으로 명확한 마감일이 있습니다; 4. 이동성이 없습니다. 5. 성격 6. 수량이 제한되어 있습니다.