민법전' 규정에 따르면 임대 계약을 체결한 당사자는 민사행위 능력을 가지고 있으며, 법률의 강제성 규정과 공서 양속을 위반하지 않고 법적 효력을 지닌다는 의미다. 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 중화인민공화국 민법 제 143 조 02 민사법행위가 유효한 조건은 다음 조건을 충족하는 민사법행위가 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.