법률 분석: 유효. 증여계약 쌍방이 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있는 한, 부동산 증여계약의 내용이 법률 규정과 공서 양속을 위반하지 않는 한, 이 계약은 합법적으로 유효하다는 뜻이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.

(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 657 조 증여계약은 증여인이 자신의 재산을 무상으로 증여하는 것이고, 증여인은 증여를 받는 계약을 표시한다.