법률 분석: 반성해야 한다. 서면 합의가 없으면 법적 보장이 없다. 계약서에 사용권이 합의되면 지하실의 사용권과 관련 위약 책임을 약속해야 지하실의 사용권이 더욱 보장된다. 일단 분쟁이 발생하면, 제때에 법적 수단을 통해 해결할 수 있다. 개발자와의 주택 구입 계약에서 또는 보충 계약서에 서명하여 사용권을 명확히 하는 것이 좋습니다. 구두 합의일 뿐이지만, 여전히 일정한 법적 위험이 있다. 앞으로 분쟁이 발생할 경우, 그 귀속을 확인하기가 어렵다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 470 조. 계약의 내용은 당사자가 동의하며 일반적으로 다음 조항을 포함합니다.

(a) 당사자의 이름과 거주지;

(b) 주제;

(3) 수량;

(4) 품질

(5) 가격 또는 보수;

(6) 이행 기한, 장소 및 방법;

(7) 계약 위반에 대한 책임;

(8) 분쟁 해결 방법.

당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.