法律分析:根據具體情況而定。大多數住宅物業的大部分收費由市場調節，但不排除當地價格主管部門制定了指導價格。物業代收費用應向物價局備案。

法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》第四十條物業管理應當遵循合理、公開和收費與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法在物業服務合同中約定。