賣房過戶水電賬戶名下是不動產買賣合同的附隨義務（協助義務），應當及時履行。如果未及時履行造成嚴重損害，可以向法院起訴要求賠償損失並要求實際履行。

法律依據:

《民法典》（2021 1實施）第五百零九條:當事人應當按照約定全面履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務。合同履行過程中，當事人應避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。