판매시 약속한 것은 상품주택이고, 납품시 약속한 것은 아파트인데, 이는 불법이지만, 만약 상품주택이라면 소위 아파트로서 사용하는 것은 불법이 아니다.

상업용 주택은 1980 년대 중국에서 부상했다. 정부 관련 부처의 비준을 거쳐 부동산 개발경영회사 (개인과 외국회사) 가 정부기관으로부터 40 년, 50 년, 70 년 토지사용권을 얻어 개발한 주택을 말한다. 완공되면 주택, 상품 주택 및 기타 건물을 포함하여 시장에서 임대 주택을 판매하는 데 사용됩니다.